Forsænkede lofter og ulovlige el-installationer Ved køb og salg af ejerlejligheder handles der i udgangspunktet uden for Huseftersynsordningen, forstået på den måde, at der ikke udarbejdes en tilstandsrapport og en el-rapport. Det betyder også, at sælger er direkte ansvarlig over for køber, da der uden de nævnte rapporter ikke kan tegnes en ejerskifteforsikring. Derfor fraskriver …
Formulering af advokatforbehold Jeg bliver ofte spurgt om, hvordan et korrekt advokatforbehold skal formuleres, så her kan du læse et eksempel: Købsaftalen er betinget af, at den kan godkendes i sin helhed af advokat Johan Johnsen. Indsigelser skal være ejendomsmægleren i hænde senest 5 hverdage efter købers og sælgers underskrift. Det er som udgangspunkt kun …
Gyldighed af advokatforbehold Allerede i 1984 har Højesteret taget stilling til, at en køber af fast ejendom som udgangspunkt ikke er bundet, hvis hans underskrift er betinget af en advokats godkendelse. Her kan du læse mere om hvorfor det altid er en god idé at huske et advokatforbehold – det er let og det er …
Når en lejer ikke betaler huslejen rettidigt har udlejer mulighed for at sætte lejer ud af lejemålet – men det kræver fogedrettens hjælp. Her kan du læse om formkrav m.v. til påkravet og se et eksempel på, hvordan det kan udformes.
Påkravsgebyr lejeret 2017 Fra den 1. januar 2017 må udlejer kræve 279 kr. i påkravsgebyr ved fremsendelse af påkrav til lejer i tilfælde af forsinket betaling af huslejen i beboelseslejemål. Husk, at der er mange formkrav til en påkravsskrivelse hhv. ophævelsesskrivelse – så ta’ altid en advokat med på råd. [pirate_forms]
I en afgørelse afsagt af Østre Landsret den 31.03.2017 (U 2017.2015 Ø) kom landsretten frem til, at en boligsøgendes plads på en venteliste i en boligforening ikke skulle slettes, da såvel opkrævning af ajourføringsgebyr samt påmindelse herom skal være kommet frem til den boligsøgende. I det konkrete tilfælde var bevisbyrden herfor ikke løftet. Som afsender …
Boligadvokat Åbyhøj Vest for Aarhus ligger Åbyhøj, der efterhånden er blevet ét af de mest populære steder at bosætte sig nær Aarhus C. Åbyhøj er bl.a. kendt for det charmerende “Digterkvarter”, hvor vejene er opkaldt efter berømte digter bl.a. H.C. Andersen og Ludvig Holberg. Åbyhøj bliver stadig et mere og mere populært område bl.a. grundet …
